PROXIMITE OLORON - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRES AGRICOLES ET BOIS -

PROXIMITE OLORON - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRES AGRICOLES ET BOIS -

Maison - Proximite oloron-sainte-marie - Réf.:205119

PROXIMITE OLORON - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRES AGRICOLES ET BOIS -

Au calme absolu, dans environnement champêtre, bel ensemble immobilier composé d'une maison principale de 275 m² habitables sur enclos de 1 335 m² et d'une seconde maison pouvant être affectée à un gîte offrant 226 m² habitables avec jardinet de 173 m². Vous trouverez également deux belles granges de 225 m² avec 1 niveau pour l'une et de 39 m² au sol pour l'autre. Cet ensemble immobilier est entouré de plus de 5 hectares de terres agricoles libres et d'environ 2 hectares de bois. Electricité refaite aux normes. Doubles vitrages. Chauffage au fuel (chaudière récente) pour la maison principale. Assainissement individuel refait aux normes. Toiture en très bon état. Laissez-vous charmer par cette belle propriété de caractère ! Idéal pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 790.000 €

Prix honoraires exclus : 764.000 €

Honoraires de 3.40% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205119

5 Pièces
4 Chambres
2 Salles d'eau
Surface habitable: 501 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 72613 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée maison :

Hall d'entrée 28,46 m²

Séjour 44,78 m² avec cheminée

Salon 26,60 m²

Cuisine 22,00 m²

Salle d'eau 6,00 m² avec WC

Cellier 14,70 m²

1er étage maison :

Palier 13,98 m²

Chambre 29,36 m²

Chambre 31,18 m²

Chambre 20,83 m²

Chambre 17,93 m²

Salle d'eau 25,26 m² avec WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an D

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4070 €

Date de réalisation DPE 30/10/2023

Toiture :

Ardoises

Voierie & Réseaux Divers :

Fosse Septique (Refaite aux normes)

Isolation :

Double vitrage

Double cloison

Dépendances :

Grange Grange 1: 275 m² au sol + grange 2: 39,00 m² au sol

Rez de chaussée maison 2 :

séjour 53,00 m² ouvert sur cuisine avec cheminée et four à pain

chambres chambre 1: 31,00 m²

salle d'eau 8,50 m² avec WC

1er étage maison 2 :

Palier Palier 1: 12,00 m²; palier 2: 13,00 m²

chambre 2 36,00 m²

Chambre 3 13,00 m²

Chambre4 15,00 m²

Salle d'eau 9,00 m² avec WC

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 30/10/2023

193 kWhEP/m²/an

47 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an D

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4070 €

Date de réalisation DPE 30/10/2023

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Iluro Oloron Ste-Marie
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE
Tél: 05.59.39.03.78

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