PROXIMITE OLORON - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRES AGRICOLES ET BOIS -
Proximité Oloron -

Prix  honoraires inclus : 790.000 €

Prix honoraires exclus : 764.000 €

Honoraires de 3.40% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205119

 Référence: 205119
 
 
Au calme absolu, dans environnement champêtre, bel ensemble immobilier composé d'une maison principale de 275 m² habitables sur enclos de 1 335 m² et d'une seconde maison pouvant être affectée à un gîte offrant 226 m² habitables avec jardinet de 173 m². Vous trouverez également deux belles granges de 225 m² avec 1 niveau pour l'une et de 39 m² au sol pour l'autre. Cet ensemble immobilier est entouré de plus de 5 hectares de terres agricoles libres et d'environ 2 hectares de bois. Electricité refaite aux normes. Doubles vitrages. Chauffage au fuel (chaudière récente) pour la maison principale.

Assainissement individuel refait aux normes. Toiture en très bon état.

Laissez-vous charmer par cette belle propriété de caractère ! Idéal pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                     

Agence Iluro Oloron Ste-Marie

Agence Iluro Oloron Ste-Marie
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 05.59.39.03.78
Fax: 05.59.39.49.34
Négociateur : Jean MURO
Données principales:
Secteur: Proximité Oloron
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 501 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 72613 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée maison:
  • Hall d'entrée 28,46 m²
  • Séjour 44,78 m² avec cheminée
  • Salon 26,60 m²
  • Cuisine 22,00 m²
  • Salle d'eau 6,00 m² avec WC
  • Cellier 14,70 m²

1er étage maison:
  • Palier 13,98 m²
  • Chambre 29,36 m²
  • Chambre 31,18 m²
  • Chambre 20,83 m²
  • Chambre 17,93 m²
  • Salle d'eau 25,26 m² avec WC

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE 30/10/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4070 €

  Toiture:
  • Ardoises

Voierie & Réseaux Divers:
  • Fosse Septique (Refaite aux normes)

Isolation:
  • Double vitrage
  • Double cloison

Dépendances:
  • Grange Grange 1: 275 m² au sol + grange 2: 39,00 m² au sol

Rez de chaussée maison 2:
  • séjour 53,00 m² ouvert sur cuisine avec cheminée et four à pain
  • chambres chambre 1: 31,00 m²
  • salle d'eau 8,50 m² avec WC

1er étage maison 2:
  • Palier Palier 1: 12,00 m²; palier 2: 13,00 m²
  • chambre 2 36,00 m²
  • Chambre 3 13,00 m²
  • Chambre4 15,00 m²
  • Salle d'eau 9,00 m² avec WC
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:193 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Iluro Oloron Ste-Marie

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE