OLORON - DANS QUARTIER CALME, BELLE VILLA TRADITIONNELLE T6 AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS -

OLORON - DANS QUARTIER CALME, BELLE VILLA TRADITIONNELLE T6 AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS -

Maison - Oloron-sainte-marie - Réf.:205192

OLORON - DANS QUARTIER CALME, BELLE VILLA TRADITIONNELLE T6 AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS -

Dans quartier calme et à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cette belle villa traditionnelle T6 offrant 136 m² habitables sur deux niveaux, l'ensemble bâti sur un terrain plat et clôturé de 648 m². En Rdc : vous trouverez une grande entrée, un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine équipée, un WC et une chambre avec sa salle d'eau et à l'étage, 4 autres chambres, une salle de bains et un WC. En annexes: cellier / buanderie / chaufferie de 7 m² ainsi qu'un garage de 27 m² avec un niveau pour rangement et un appentis / bûcher. Une jolie terrasse couverte (toiture terrasse à revoir) de 34 m² avec barbecue vous attend pour profiter agréablement de votre jardin. Ensemble en bon état structurel. N'hésitez plus, venez vite la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 278.000 €

Prix honoraires exclus : 265.000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205192

6 Pièces
5 Chambres
1 Salle de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable: 136 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrasse: 34 m²
Terrain: 648 m²

Taxes foncières: 1.309 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée maison :

Hall d'entrée 10,00 m²

Séjour 31,00 m²

Cuisine équipée de 25 m² (ouverte sur séjour)

Chambre 11,00 m² avec douche et lavabo de 4,00 m²

WC 1,00 m²

Couloir 1,30 m²

1er étage maison :

Palier 3,40 m²

Chambre 14,00 m²

Chambre 9,30 m²

Chambre 8,40 m²

Chambre 9,00 m²

Salle de bains 7,00 m²

WC 1,70 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an C

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2064 €

Date de réalisation DPE 10/07/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1526 €

Toiture :

Tuiles

Terrain :

Cloturé 648 m²

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Isolation :

Double vitrage

Double cloison

Laine de verre

Pièces diverses :

Cellier 7,00 m²

Garage 27,00 m²

Terrasse 34,00 m²

Bûcher

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 10/07/2024

140 kWhEP/m²/an

21 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an C

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2064 €

Date de réalisation DPE 10/07/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1526 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Iluro Oloron Ste-Marie
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE
Tél: 05.59.39.03.78

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