VALLEE D'ASPE - MAGNIFIQUE MAISON DU XVIII EME SIECLE EN PIERRES AVEC VUE EXTRAORDINAIRE SUR LES PYRENEES

VALLEE D'ASPE - MAGNIFIQUE MAISON DU XVIII EME SIECLE EN PIERRES AVEC VUE EXTRAORDINAIRE SUR LES PYRENEES - BIEN RARE

Maison - Vallee d'aspe - Réf.:205054

VALLEE D'ASPE - MAGNIFIQUE MAISON DU XVIII EME SIECLE EN PIERRES AVEC VUE EXTRAORDINAIRE SUR LES PYRENEES - BIEN RARE

Venez découvrir dans un village prisé avec un cadre idyllique, cette magnifique maison du XVIII ème siècle offrant 275 m² habitables ainsi que des combles aménagés de 52 m² supplémentaires. Vous profiterez d'une jolie parcelle de terrain de 640 m². Ensemble en très bon état structurel. La maison comprend 5 chambres spacieuses et de grandes pièces à vivre. En annexe vous trouverez un ancien lavoir de 20 m². Laissez-vous charmer par cette maison de caractère avec une vue imprenable sur les Pyrénées. LE PLUS : Toiture neuve, électricité aux normes en majeure partie, une installation récente de convecteurs électriques à inertie dans chaque pièce et un magnifique poêle à bois à double combustion catalytique dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 735.000 €

Prix honoraires exclus : 700.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205054

7 Pièces
5 Chambres
1 Salle de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable: 275 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 640 m²

Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée maison :

Séjour : 38 m² (hauteur sous plafond : 3,13 m)

Salon : 27,15 m²

Cuisine : 21,57 m²

Arrière-cuisine : 8,63 m²

Salle d'eau + WC : 6 m²

Chaufferie : 21 m² (avec WC et lavabo)

1er étage maison :

Palier + couloir : 6,40 m²

Chambre 1 : 27,78 m² (avec cheminée et four à pain)

Chambre 2 : 18,42 m² avec lavabo (donne sur chambre 1)

Chambre 3 : 13,69 m² avec lavabo (donne sur chambre 1)

Chambre 4 : 16,43 m² (cheminée en marbre)

Chambre 5 : 18,70 m²

Salle de bains + WC : 10,57 m²

Salon : 18 m² (avec cheminée)

Galerie : 15 m² + lavabo/WC : 2 m²

2ème étage maison :

Grenier aménagé : 52 m² (3 chambres + 1 dressing) pas de chauffage

Grenier : 2 greniers (non aménagés)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 495 KWHep/m²an G

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an C

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5852 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7918 €

Date de réalisation DPE 26/07/2023

Toiture :

Ardoises naturelles (toiture neuve)

Terrain :

Plat

Arboré

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Isolation :

Simple vitrage (doubles vitrages dans les combles)

Murs épais 70 cm

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 26/07/2023

495 kWhEP/m²/an

16 KgeqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 495 KWHep/m²an G

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an C

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5852 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7918 €

Date de réalisation DPE 26/07/2023

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE
Tél: 0559390378

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