VALLEE D'ASPE - MAGNIFIQUE MAISON DU XVIII EME SIECLE EN PIERRES AVEC VUE EXTRAORDINAIRE SUR LES PYRENEES - BIEN RARE
Vallée d'Aspe -

Prix  honoraires inclus : 735.000 €

Prix honoraires exclus : 700.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205054

 Référence: 205054
 
 
Venez découvrir dans un village prisé avec un cadre idyllique, cette magnifique maison du XVIII ème siècle offrant 275 m² habitables ainsi que des combles aménagés de 52 m² supplémentaires. Vous profiterez d'une jolie parcelle de terrain de 640 m². Ensemble en très bon état structurel. La maison comprend 5 chambres spacieuses et de grandes pièces à vivre. En annexe vous trouverez un ancien lavoir de 20 m². Laissez-vous charmer par cette maison de caractère avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

LE PLUS : Toiture neuve, électricité aux normes en majeure partie, une installation récente de convecteurs électriques à inertie dans chaque pièce et un magnifique poêle à bois à double combustion catalytique dans la pièce de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                 

Agence ILURO

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 0559390378

Négociateur : Vincent GUIRAUD Tél 05.59.39.03.78
Données principales:
Secteur: Vallée d'Aspe
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 275 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 640 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 800 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Pierre

Rez de chaussée maison:
  • Séjour : 38 m² (hauteur sous plafond : 3,13 m)
  • Salon : 27,15 m²
  • Cuisine : 21,57 m²
  • Arrière-cuisine : 8,63 m²
  • Salle d'eau + WC : 6 m²
  • Chaufferie : 21 m² (avec WC et lavabo)

1er étage maison:
  • Palier + couloir : 6,40 m²
  • Chambre 1 : 27,78 m² (avec cheminée et four à pain)
  • Chambre 2 : 18,42 m² avec lavabo (donne sur chambre 1)
  • Chambre 3 : 13,69 m² avec lavabo (donne sur chambre 1)
  • Chambre 4 : 16,43 m² (cheminée en marbre)
  • Chambre 5 : 18,70 m²
  • Salle de bains + WC : 10,57 m²
  • Salon : 18 m² (avec cheminée)
  • Galerie : 15 m² + lavabo/WC : 2 m²

   2ème étage maison:
  • Grenier aménagé : 52 m² (3 chambres + 1 dressing) pas de chauffage
  • Grenier : 2 greniers (non aménagés)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 495 KWHep/m²an G
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an C
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7918 €
  • Date de réalisation DPE 26/07/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5852 €

Toiture:
  • Ardoises naturelles (toiture neuve)

Terrain:
  • Plat
  • Arboré

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

Isolation:
  • Simple vitrage (doubles vitrages dans les combles)
  • Murs épais 70 cm
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:495 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence ILURO

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE