EXCLUSIVITE - TRES BELLE MAISON AVEC PISCINE PROCHE DES COMMODITES.
Proximité Oloron -

Prix  honoraires inclus : 383.000 €

Prix honoraires exclus : 365.000 €

Honoraires de 4.93% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205238

 Référence: 205238
 
 
TRES BELLE MAISON AVEC VUE PYRENEES ET PISCINE !

Située à proximité immédiate d'Oloron et de ses commodités, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel.

Vous serez charmés par le grand séjour avec cheminée et insert trés lumineux et trés bien exposé. Une cuisine indépendante avec coin repas et accés terrasse est idéale pour les repas de tout les jours. Une chambre spacieuse et sa salle d'eau attenante compléte le premier niveau. A l'étage, une mezzanine fera un parfait coin bureau et bibliothèque. Deux grandes chambres et une salle de bains feront la joie des enfants. Le plus: un immense sous-sol total avec cave à vins et atelier et la possibilité de garer deux voitures. Belle parcelle de terrains bien exposée et bien entretenue avec piscine (traitement au sel ) et terrasse couverte.

Cette maison, en parfait état, est idéale pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations et programmons une visite !



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

Agence ILURO CARNOT 2

Agence ILURO CARNOT 2
12, Avenue Sadi Carnot
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 05.59.39.03.78

Négociateur : Philippe GUIRAUD
Données principales:
Secteur: Proximité Oloron
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 141 m²
Surface séjour: 43 m²
Terrain: 1013 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1380 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée maison:
  • Hall d'entrée
  • Séjour 42,75 m² avec insert
  • Cuisine 22,55 m² avec coin repas et accés terrasse
  • Chambre 14,30 m²
  • Salle d'eau 5,40 m²
  • WC 1,50 m²
  • terrasse avec store banne

1er étage maison:
  • Chambre 17,80 m²
  • Chambre 14,50 m² avec accés balcon
  • Salle de bains 5,60 m²
  • Mezzanine 11,50 m² avec coin bureau
  • WC 1,50 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 26/12/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1849 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2501 €

  Isolation:
  • Double vitrage
  • Double cloison

Sous Sol:
  • Buanderie 10,35 m² chauffée
  • Cave à vins 4,40 m²
  • Garage 72,40 m² avec coin atelier
  • rangement 8,60 m²

Piscine:
  • Dimensions 3 m x 8 m
  • Options abri
  • Couverture protection

Pièces diverses:
  • Local piscine sous terrasse
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:166 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence ILURO CARNOT 2

12, Avenue Sadi Carnot - OLORON-SAINTE-MARIE