AUX PORTES D'OLORON - IMMEUBLE À RENOVER - POSSIBILITE DE CREER 7 APPARTEMENTS MINIMUM - FORT POTENTIEL
Entre Oloron et Pau -

Prix  honoraires inclus : 168.000 €

Prix honoraires exclus : 160.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205222

Référence: 205222
 
 
Situé aux portes d’Oloron, cet immeuble exceptionnel de 438 m² offre une opportunité rare pour un projet de développement immobilier ambitieux. Entièrement remis à nu, cet édifice en béton, d’une construction solide et en bon état structurel, s’élève sur quatre niveaux et permet la création d’au moins sept appartements. Chaque logement pourra bénéficier de prestations recherchées, telles que des caves, des terrasses, des parkings et de petits terrains privatifs.



De plus, l’immeuble dispose de 283 m² de surfaces supplémentaires pour aménager des garages, des caves, ou tout autre projet annexe, apportant ainsi un potentiel de valorisation précieux pour l’ensemble.



Sa structure bien pensée, avec peu de murs porteurs, permet une totale liberté d’aménagement intérieur, idéale pour agencer les appartements selon les besoins. La toiture est en très bon état, offrant une base solide pour un investissement durable.



La propriété se divise en deux lots distincts :



Lot 1 : un appartement de 105 m² situé au premier étage, proposé à 66 000 € FAI

Lot 2 : le reste de l’immeuble, comprenant les niveaux supplémentaires, pour un prix de 168 000 € FAI

L’ensemble de la propriété est disponible pour un prix global de 234 000 € FAI.



Aux portes d’Oloron, ce bien est une occasion unique pour un investissement locatif rentable, un projet de division en appartements, ou un programme de revente. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Ne laissez pas passer ce potentiel exceptionnel !















Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                   

Agence ILURO

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 0559390378

Négociateur : Vincent GUIRAUD Tél 05.59.39.03.78
Données principales:
Secteur: Entre Oloron et Pau
Pièce(s):
Chambre(s):
Salle(s) de bains:
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 438 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 5890 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1539 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Béton

Rez de chaussée maison:
  • Surface : 180 m²

1er étage maison:
  • Surface : 173 m²

Grenier:
  • Surface : 85 m² (hauteur < 1m80)

DPE:
  • DPE vierge

  Toiture:
  • Tuiles

Voierie & Réseaux Divers:
  • Fosse Septique

Garage:
  • Surface : 63,26 m²

Pièces diverses:
  • Ancienne discothèque : 183,38 m²
  • Petit appartement : 36,13 m²

 
 
Agence ILURO

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE