PROXIMITE D'OLORON - BELLE MAISON DU XIXe SIECLE - AVEC DEPENDANCES
Proximité Oloron -

Prix  honoraires inclus : 220.500 €

Prix honoraires exclus : 210.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205208

 Référence: 205208
 
 
Venez découvrir cette maison pleine de charme datant du XIXe siècle, située dans un village paisible à 15 minutes du centre d'Oloron. La propriété se compose d'une maison principale de 172 m² habitables, comprenant 5 chambres spacieuses et une magnifique pièce de vie de 58 m². Ses volumes généreux et ses éléments authentiques vous séduiront : hauts plafonds, poutres apparentes et belles ouvertures offrant une luminosité naturelle.



Le plus : attenante à la maison principale, une seconde maison de 76 m² comprenant 2 chambres est idéale pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. Avec son accès indépendant, elle propose tout le confort nécessaire pour une vie autonome.



L'extérieur se compose d'un agréable jardin plat, sans vis-à-vis.



Une belle grange de 63 m² au sol complète cette propriété. Son potentiel d’aménagement est vaste, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation pour un usage supplémentaire.



La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une belle cuisinière à bois Godin dans la pièce de vie. Quant à la deuxième maison, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un poêle à bois Godin dans la pièce de vie.



L'ensemble des toitures a été rénové il y a une dizaine d'années.



Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                     

Agence ILURO

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 0559390378

Négociateur : Vincent GUIRAUD Tél 05.59.39.03.78
Données principales:
Secteur: Proximité Oloron
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 172 m²
Surface séjour: 58 m²
Terrain: 915 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1023 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée maison:
  • Séjour : 32,45 m² (cuisinière à bois Godin)
  • Salle à manger : 25,32 m²
  • Cuisine : 11,65 m²
  • Chambre : 16,5 m²
  • Buanderie : avec douche et WC : 14,96 m²

1er étage maison:
  • Palier : 6 m²
  • Chambre 2 : 11 m² + dressing de 9 m²
  • Chambre 3 : 12,20 m²
  • Chambre 4 : 17,20 m²
  • Chambre 5 : 20 m²
  • Salle d'eau + WC : 5,10 m² (douche à l'italienne)
  • Couloir : 5,53 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 16/09/2019

   Toiture:
  • Ardoises

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

Isolation:
  • Double vitrage
  • Murs épais

Dépendances:
  • Grange : 63 m² au sol

Rez de chaussée maison 2:
  • cuisine : 11,80 m²
  • séjour : 26,40 m² (poêle à bois Godin)

1er étage maison 2:
  • Palier : 2,5 m²
  • chambre 1 : 19,40 m²
  • chambre 2 : 12 m²
  • Salle d'eau avec WC : 3,62 m²
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:173 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence ILURO

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE