PROXIMITE D'OLORON - BELLE MAISON BEARNAISE T5 DE 170 M² SUR 761 M² DE TERRAIN -
Proximité Oloron -

Prix  honoraires inclus : 199.500 €

Prix honoraires exclus : 190.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205135

 Référence: 205135
 
 
À 15 minutes d'Oloron, venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée en majeure partie. Idéalement située, proche de toutes les commodités, et à 25 minutes de la station de ski La Pierre Saint-Martin.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, un séjour de 44 m², ainsi qu'une salle de bain et WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un joli jardin plat et arboré, ainsi que d'une terrasse couverte de 57 m² avec petite cuisine d'été.

Maison avec beaucoup de potentiel, il est possible de créer un logement indépendant dans les combles (52 m² améageables), pour recevoir de la famille, des amis, ou pour faire de la location saisonnière.

LES PLUS : Bon état structurel, chaudière récente à granules, tableau électrique aux normes et DPE C.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

Laissez-vous charmer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                   

Agence ILURO

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 0559390378

Négociateur : Vincent GUIRAUD Tél 05.59.39.03.78
Données principales:
Secteur: Proximité Oloron
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 761 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1126 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Pierre

Rez de chaussée maison:
  • Séjour : 44,28 m² (avec poêle à bois)
  • Cuisine : 34,39 m²
  • Salle de bains : 5,88 m²
  • WC : 1,84 m²
  • Dégagement : 3,71 m²
  • Débarras : 2,65 m²

1er étage maison:
  • Palier : 8,87 m²
  • Chambre 1 : 15,19 m² avec placard
  • Chambre 2 : 10,73 m² avec placard
  • Chambre 3 : 17,74 avec petit placard
  • Chambre 4 : 18,58 m²
  • Salle d'eau : 3,62 m² avec WC
  • Couloir : 9,15 m²

   2ème étage maison:
  • Grenier

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 €
  • Date de réalisation DPE 27/10/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1516 €

Toiture:
  • Ardoises naturelles

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

Isolation:
  • Double vitrage
  • Laine de verre
  • Murs épais
  • Ouate cellulose soufflée

Dépendances:
  • Pièce : 13,12 m² (chaufferie)
  • Pièces annexes : 52 m² aménageables au dessus de la grange.
  • Préau : 56,65 m² (avec cuisine d'été)
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:178 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence ILURO

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE