EXCLUSIVITE - ENTRE OLORON ET PAU - ANCIENNE FERME RENOVEE AVEC DEPENDANCES SUR ENVIRON 2 895 M² DE TERRAIN -
Proximité Oloron -

Prix  honoraires inclus : 759.000 €

Prix honoraires exclus : 730.000 €

Honoraires de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205046

 Référence: 205046
 
 
Dans secteur calme, ancienne ferme rénovée sur environ 2 895 m² de terrain avec dépendances:

207 m² habitables pour la maison principale entièrement rénovée offrant une très grande pièce à vivre de 80 m² en rez de chaussée et à l'étage 3 belles chambres dont 2 avec dressing et une avec baignoire plus une salle d'eau indépendante.

Rénovation de très haute qualité. L'ensemble comprend aussi un appartement T2 indépendant (39 m²) totalement rénové et une partie habitation supplémentaire à rénover de type T3 (83 m²)

En annexes: un local technique, deux pièces de rangement et une grange de 119 m² au sol.

Cette magnifique propriété vous propose un bel alliage entre le charme de l'ancien et la rénovation de haute qualité.

Idéal pour grande famille ou projet d'investissement locatif, chambres d'Hôtes ......

Laissez-vous charmer et venez vite la visiter !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                         

Agence Iluro Oloron Ste-Marie

Agence Iluro Oloron Ste-Marie
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 05.59.39.03.78
Fax: 05.59.39.49.34
Négociateur : Jean MURO
Données principales:
Secteur: Proximité Oloron
Pièce(s): 8
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 329 m²
Surface séjour: 80 m²
Terrain: 2895 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée maison:
  • Salon 40,00 m² ouvert sur cuisine
  • Cuisine 40,00 m² équipée ouverte sur séjour
  • WC 2,50 m²
  • Buanderie 4,60 m²
  • Pièce à aménager 37,00 m²

1er étage maison:
  • Palier 29,00 m²
  • Chambre 25,00 m² avec coin dressing
  • Chambre 22,00 m² avec coin dressing
  • Chambre 31,00 m² avec baignoire
  • Salle d'eau 9,80 m² (douche à l'italienne)
  • WC 2,40 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2870 €
  • Date de réalisation DPE 12/06/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2080 €

  Toiture:
  • Ardoises

Terrain:
  • Cloturé

Voierie & Réseaux Divers:
  • Fosse Septique

Isolation:
  • Double vitrage
  • Double cloison
  • Laine de roche

Pièces diverses:
  • 2 Débarras Rangement 1: 41,00 m²; rangement 2: 28,00 m²
  • Locaux techniques 37,00 m²

Dépendances:
  • Grange 119,00 m²
  • 2 Appartements T3 entièrement de 83,00 m²; T2 à rénover de 39 m²
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:140 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Iluro Oloron Ste-Marie

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE