PROCHE JARDIN PUBLIC - MAISON RECENTE DE 2009 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Oloron -

Prix  honoraires inclus : 294.000 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:204983

 Référence: 204983
 
 
Au coeur d'Oloron dans un quartier privilégié à proximité immédiate du jardin public et de tous les commerces à pied, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2009. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier salon de 19 m² pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec un poêle à bois, un couloir desservant une salle d'eau ainsi qu'une chambre.

Au premier étage vous trouverez une belle suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et dressing indépendant, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie de 27 m² laissant libre cours à votre imagination (salle de sport, pièce cinéma, bibliothèque, chambre supplémentaire...).

Garage de 17 m².

LES PLUS : Combles aménageables de 35 m² // Possibilité de scinder la maison en deux logements indépendants.

DPE en B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                       

Agence ILURO

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 0559390378

Négociateur : Vincent GUIRAUD Tél 05.59.39.03.78
Données principales:
Secteur: Oloron
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 197 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 474 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1200 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée maison:
  • Hall d'entrée : 7,22 m²
  • Séjour : 29,74 m² (poêle bois)
  • Salon : 18,84 m²
  • Cuisine : 19,29 ²
  • Chambre : 11,53 m²
  • Salle d'eau : 5,97 m² avec WC
  • Couloir : 4,23 m²
  • Rangement : 2,13 m²

1er étage maison:
  • Palier : 3,29 m²
  • Chambre : 24 m² (dressing + salle d'eau indépendante)
  • Chambre : 16 m²
  • Chambre : 12 m²
  • Salle de bains : 8,56 m² (douche + baignoire)
  • Salon : 27,37 m²
  • WC : 2 m²
  • Couloir : 4,34 m²

   2ème étage maison:
  • Grenier aménagé : 35 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 87 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1470 €
  • Date de réalisation DPE 08/03/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1050 €

Toiture:
  • Ardoises

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

Isolation:
  • Double vitrage
  • Double cloison

Garage:
  • Surface : 17 m²
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:87 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence ILURO

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE