EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DANS CADRE IDYLLIQUE -
Proximité Oloron -

Prix  honoraires inclus : 349.000 €

Prix honoraires exclus : 332.400 €

Honoraires de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205145

 Référence: 205145
 
 
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, située dans un cadre idyllique, à l'abri de l'agitation, dans un charmant village proche d'Oloron Sainte-Marie et de ses commerces. Un véritable havre de paix sur un terrain de 3000 m², offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes.

Offrant de beaux volumes, la maison dispose de trois chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée. Elle est également équipée de deux salles d'eau et d'une salle de bains, pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un séjour très lumineux orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'espace est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un coin bureau vient compléter cet aménagement, parfait pour travailler dans un environnement paisible.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique.

Venez visiter cette belle propriété et laissez-vous séduire par son calme et son cadre d'exception.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

Agence ILURO CARNOT 2

Agence ILURO CARNOT 2
12, Avenue Sadi Carnot
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 05.59.39.03.78

Négociateur : Philippe GUIRAUD
Données principales:
Secteur: Proximité Oloron
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 114 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 3081 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 441 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée maison:
  • Hall d'entrée : 10,2 m²
  • Séjour : 28 m² avec poêle à bois
  • Cuisine : 7,60 m²
  • Arrière-cuisine : 5,63 m²
  • Chambre : 15,11 m² + Salle d'eau : 7,40 m²
  • Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Débarras : 3 m²
  • Chambre 2 : 13,54 m² + Salle d'eau : 7,60 m²
  • terrasse

1er étage maison:
  • Chambre : + salle de bains/WC
  • Dégagement Coin bureau

   Grenier:
  • Aménageable

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 126 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 26/11/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1073 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1451 €

Toiture:
  • Tuiles

Terrain:
  • Verger

Voierie & Réseaux Divers:
  • Fosse Septique Conforme

Isolation:
  • Double vitrage
  • Double cloison
  • Laine de verre

Dépendances:
  • Abri pour chevaux + sellerie
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:126 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence ILURO CARNOT 2

12, Avenue Sadi Carnot - OLORON-SAINTE-MARIE