PROXIMITE IMMEDIATE OLORON - MAISON DE CARACTERE T4 DANS CHARMANT VILLAGE -
Proximité Oloron -

Prix  honoraires inclus : 246.000 €

Prix honoraires exclus : 235.000 €

Honoraires de 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205136

 Référence: 205136
 
 
Dans un charmant village à proximité immédiate d'Oloron et de ses commerces, venez découvrir cette maison de caractère sur sa parcelle arborée de 530 m². Vous profiterez de sa terrasse ombragée et de son beau jardin ainsi que d'une petite piscine hors sol en bois. Cette maison entièrement rénovée est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ainsi que d'une pièce de 60 m² chauffée et équipée de menuiseries double vitrage, vous permettant de l'aménager comme bon vous semble.

À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie salle à manger/séjour avec un insert à bois et un balcon, une cuisine neuve entièrement équipée, 2 chambres avec placards dont une avec terrasse également. Pour finir, une belle salle de bains et WC.

Au 2ème étage se trouve un espace nuit + un espace bureau, idéal pour un enfant.

Un garage de 31 m² vient compléter ce bien.

LES PLUS : Au calme, maison entièrement rénovée, possibilité d'aménager la pièce de 60m² en rez-de-chaussée.

Laissez-vous charmer et venez vite la visiter !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                 

Agence ILURO

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE

Tél: 0559390378

Négociateur : Vincent GUIRAUD Tél 05.59.39.03.78
Données principales:
Secteur: Proximité Oloron
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 165 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 530 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1000 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée maison:
  • Hall d'entrée 4,90 m²
  • Atelier 60 m² ATELIER BUANDERIE
  • Garage 31,00 m²

1er étage maison:
  • Palier 9,25 m²
  • Chambre 12,11 m² AVEC PLACARD
  • Chambre 11,92 m² CLIMATISATION REVERSIBLE AVEC PLACARD ET TERRASSE DE 5,85 m²
  • Salle de bains 5,85 m²
  • Séjour 36,26 m² AVEC INSERT ET BALCON
  • Cuisine NEUVE EQUIPEE DE 13,75 m² CLIMATISATION REVERSIBLE
  • Salle à manger OUVERTE SUR SEJOUR
  • WC 1,79 m²

   2ème étage maison:
  • Palier 2,73 m²
  • Mezzanine 8,00 m² (espace nuit + bureau)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an D
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2163 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2927 €
  • Date de réalisation DPE 10/10/2022

Toiture:
  • Ardoises

Terrain:
  • Cloturé

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

Isolation:
  • Double vitrage

Piscine:
  • Hors sol - de 10 m² (filtre à sable)
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:239 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence ILURO

2 rue Despourrins - OLORON-SAINTE-MARIE