OLORON - MAGNIFIQUE VILLA DE TRES BONNE CONSTRUCTION SUR TERRAIN DE 4 900 M² AVEC PISCINE -

OLORON - MAGNIFIQUE VILLA DE TRES BONNE CONSTRUCTION SUR TERRAIN DE 4 900 M² AVEC PISCINE -

Maison - Oloron-sainte-marie - Réf.:205182

OLORON - MAGNIFIQUE VILLA DE TRES BONNE CONSTRUCTION SUR TERRAIN DE 4 900 M² AVEC PISCINE -

Sur Oloron avec toutes ses commodités, magnifique villa de très bonne construction composée d'une entrée desservant un salon ou bureau, un séjour donnant accès sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau (douche à l'italienne) et 2 chambres. A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC - Un grand sous-sol complet offrant un double garage de 82 m² avec atelier et cave à vins. Très beau parc arboré et clôturé de 4 900 m² avec piscine. Laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399.000 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205182

5 Pièces
4 Chambres
2 Salles d'eau
1 Bureau
Surface habitable: 156 m²
Terrain: 4900 m²

Taxes foncières: 2.100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée maison :

Hall d'entrée 13,79 m²

Séjour 23,77 m²

Salon ou bureau : 17,69 m²

Cuisine équipée de 10,89 m² donnant sur terrasse

Chambre 19,24 m²

Salle d'eau 5,64 m² (douche à l'italienne)

WC 1,96 m² avec lavabo

Buanderie 4,54 m²

Couloir 10,65 m²

Chambre 2 13,31 m² avec placard

1er étage maison :

Chambre 11,23 m²

Chambre 19,86 m²

Salle d'eau 3,26 m² avec WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Date de réalisation DPE 30/01/2024

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2040 €

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1460 €

Toiture :

Tuiles Picon

Terrain :

Loisirs

Borné

Arboré

Boisé

Cloturé 4900 m²

Piscine

Isolation :

Simple vitrage En RDC

Double vitrage à l'étage

Double cloison

Laine de roche

Sous Sol :

Cave à vins 6,88 m²

Garage double de 82 m² avec atelier

Piscine :

Dimensions 9 x 5

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 30/01/2024

186 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Date de réalisation DPE 30/01/2024

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2040 €

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1460 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Iluro Oloron Ste-Marie
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE
Tél: 05.59.39.03.78

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