PROXIMITE D'OLORON - BELLE MAISON BEARNAISE T5 DE 170 M² SUR 761 M² DE TERRAIN -

PROXIMITE D'OLORON - BELLE MAISON BEARNAISE T5 DE 170 M² SUR 761 M² DE TERRAIN -





Maison - Proximite oloron-sainte-marie - Réf.:205135

PROXIMITE D'OLORON - BELLE MAISON BEARNAISE T5 DE 170 M² SUR 761 M² DE TERRAIN -

À 15 minutes d'Oloron, venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée en majeure partie. Idéalement située, proche de toutes les commodités, et à 25 minutes de la station de ski La Pierre Saint-Martin. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, un séjour de 44 m², ainsi qu'une salle de bain et WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un joli jardin plat et arboré, ainsi que d'une terrasse couverte de 57 m² avec petite cuisine d'été. Maison avec beaucoup de potentiel, il est possible de créer un logement indépendant dans les combles (52 m² améageables), pour recevoir de la famille, des amis, ou pour faire de la location saisonnière. LES PLUS : Bon état structurel, chaudière récente à granules, tableau électrique aux normes et DPE C. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 199.500 €

Prix honoraires exclus : 190.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:205135



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 761 m²
  • Taxes foncières: 1.126 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée maison :

Séjour : 44,28 m² (avec poêle à bois)

Cuisine : 34,39 m²

Salle de bains : 5,88 m²

WC : 1,84 m²

Dégagement : 3,71 m²

Débarras : 2,65 m²

1er étage maison :

Palier : 8,87 m²

Chambre 1 : 15,19 m² avec placard

Chambre 2 : 10,73 m² avec placard

Chambre 3 : 17,74 avec petit placard

Chambre 4 : 18,58 m²

Salle d'eau : 3,62 m² avec WC

Couloir : 9,15 m²

2ème étage maison :

Grenier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 27/10/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1516 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 €

Toiture :

Ardoises naturelles

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Isolation :

Double vitrage

Laine de verre

Murs épais

Ouate cellulose soufflée

Dépendances :

Pièce : 13,12 m² (chaufferie)

Pièces annexes : 52 m² aménageables au dessus de la grange.

Préau : 56,65 m² (avec cuisine d'été)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/10/2023

178 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 27/10/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1516 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence ILURO
2 rue Despourrins
64400 OLORON-SAINTE-MARIE
Tél: 0559390378

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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